Resumo de Avaliação de Imóveis. Método Involutivo Vertical, de Monica D'Amato e Nelson Roberto Pereira

Aprofunde-se no universo da avaliação de imóveis com o Método Involutivo Vertical e aprenda a calcular valores imobiliários de maneira descomplicada.

Se você já sonhou em ser um avaliador de imóveis (ou só queria saber quanto valem a casa da sua avó e aquele apartamento que você foi visitar e achou super desvalorizar), temos boas notícias: Avaliação de Imóveis. Método Involutivo Vertical é o seu novo melhor amigo! Aqui, D'Amato e Pereira entregam uma universitária de informações sobre como calcular o valor imobiliário de forma que nem o mais chato dos engenheiros irá torcer o nariz.

O livro é um verdadeiro manual de sobrevivência para quem deseja entrar nesse mundo, e já começa explicando o que é o método involutivo vertical. "Ah, mas o que é isso?", você deve estar se perguntando. Calma, jovem gafanhoto, é só uma maneira sofisticada de dizer que eles vão te ensinar a avaliar um imóvel do topo para a base - ou seja, como se você estivesse desempacotando a casa de um amigo e quisesse saber se o que ele tem é realmente o que parece!

Logo nas primeiras páginas, os autores falam sobre os conceitos fundamentais da avaliação. Parece chato, mas é uma introdução que não faz você querer se jogar da janela. Aqui você aprende sobre localização, características físicas do imóvel e até sobre a vizinhança. Isso mesmo, a famosa "proximidade do bar do tio Zé" pode influenciar o preço!

Outra parte do livro que pronta para furar o tédio é a dissecação dos fatores que influenciam o valor de uh imóvel. Dessa maneira, você aprende que um apartamento em boa localização é tão valioso quanto um prato de feijoada em uma febre de carnaval. Cuidado com os fatores negativos, como uma quebrada que parece mais um filme de terror do que uma rua segura!

Mas não pense que só porque o tema é técnico, tudo não passa de gírias e números. D'Amato e Pereira estão sempre prontos para "descomplicar" o processo, usando exemplos práticos. Isso mesmo, eles apresentam questões do dia a dia para que você consiga entender. "E se o imóvel está no morro e foi invadido por um esquadrão de pinguins dançarinos?" Bom, este é um exemplo deles, mas estão pensando na sua preparação para qualquer situação!

Passando para a avaliação prática, o livro te ensina métodos e modelos para fazer tudo que seria necessário para valorizar as propriedades. Ou seja, se você deixar tudo desorganizado como o seu quarto, você não vai conseguir que o preço suba! Até instrumentos mais avançados são abordados, e isso ajuda tanto o estudante que quer se especializar quanto o leigo que só quer saber se a casa que anda visitando pela internet realmente vale o que dizem.

E lá pelas tantas, os autores também discutem sobre o mercado imobiliário e suas oscilações. Se você estava esperando alguma mágica que fizesse o preço da sua casa dobrar em um mês, lamento informar que você vai ter que lidar com a realidade e entender que esse negócio de valor é algo dinâmico e cheio de variantes.

ATENÇÃO: SPOILER À VISTA! Esqueça o fim feliz de 'eterna valorização', porque nesse mercado, tudo muda, e seu lindo sonho de ser um avaliador de imóveis pode estourar como um balão caso você não seja bem informado!

Por fim, ao encerrar a leitura, você pode se sentir como o Houdini do mundo imobiliário ou apenas um mero mortal que agora sabe quanto valem as coisas ao seu redor. O importante é que, ao fim da jornada, você estará muito mais preparado para enfrentar as armadilhas do mercado e fazer aquele "leilão" que seu amigo sempre sonhou, só que sem precisar fazer cara de quem está perdendo uma batalha. Agora, partiu avaliar imóveis!

Ana Bia

Resumo clássicos e best-sellers com pitadas de humor e leve deboche. Meu objetivo? Transformar grandes obras em resumos fáceis de entender. Entre capítulos e risadas, faço você se sentir expert na próxima roda de conversa literária.